Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, le Québec (conformément à une mesure fiscale fédérale) applique une règle dite « anti-flip » qui modifie en profondeur la façon dont les profits tirés de la vente rapide d’une propriété sont imposés. Cette mesure vise à freiner la spéculation immobilière et à améliorer l’accessibilité au logement pour les résidents.
L’achat d’un immeuble au Québec, que ce soit un immeuble résidentiel, commercial ou mixte, est une décision financière majeure. Pour s’assurer que le prix demandé reflète la valeur réelle du marché, il est essentiel de faire appel à un évaluateur agréé reconnu par l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ). Voici les critères essentiels pour choisir le bon professionnel.
Investir en immobilier à plusieurs — que ce soit avec des amis, des membres de la famille ou des partenaires d’affaires — peut sembler une excellente idée. En combinant vos ressources, il devient plus facile d’acheter un immeuble de plus grande valeur ou d’accéder plus rapidement à la propriété. Mais attention : sans convention claire entre les associés, le rêve immobilier peut vite tourner au cauchemar.
Depuis quelques années, le marché des condos neufs à Montréal traverse une période contrastée. D’un côté, la demande reste soutenue et les prix continuent d’augmenter, mais de l’autre, plusieurs signaux montrent que les investisseurs hésitent davantage à se lancer. En septembre 2025, le prix médian d’une copropriété montréalaise atteignait environ 430 000 $, soit une hausse de plus de 3 % en un an.
Le coliving (ou co-living) est un concept d’habitation partagé, un peu comme le coworking mais pour le logement. C’est une formule où plusieurs personnes vivent dans un même espace tout en ayant leur espace privé (comme une chambre ou un studio) et des espaces communs partagés
Avantages et Inconvénients à Considérer avant de Passer à l’Action L’investissement immobilier demeure l’un des moyens les plus populaires pour bâtir un patrimoine au Québec. Mais avant de se lancer, une question revient souvent : vaut-il mieux acheter un plex (duplex, triplex, quadruplex) ou un condo locatif ?
Voici un aperçu clair et actualisé du marché immobilier au Québec (jusqu’à juin 2025), selon les données des sources fiables
La règle générale : À partir de 8 à 12 logements, la question se pose sérieusement. À partir de 20 portes, la grande majorité des investisseurs considèrent la gestion externe, car le volume justifie pleinement les frais. À 50 portes et plus, la gestion devient pratiquement incontournable, à moins d’être gestionnaire de métier.
Les tarifs douaniers de 25 % imposés par l’administration Trump sur les importations canadiennes ont des répercussions significatives sur le marché immobilier au Québec. Voici les principaux impacts observés :
Le marché immobilier au Québec connaît actuellement une période de forte activité, stimulée par la récente baisse du taux directeur. Cette diminution des taux d’intérêt a encouragé de nombreux acheteurs à entrer sur le marché, entraînant une augmentation significative de la demande.
