Multiplicateur de Revenu brut
| MRB | Interprétation | Rendement approximatif* |
|---|---|---|
| < 10 | Très bon | Rendement très élevé, mais souvent immeuble à remettre à niveau ou quartier moins recherché |
| 10 – 12 | Bon | Rendement intéressant pour un investisseur prudent |
| 12 – 15 | Moyen | Prix cohérent avec le marché, rendement correct mais modéré |
| 15 – 18 | Faible | Rendement faible, prix élevé par rapport au revenu généré |
| > 18 | Mauvais | Investissement cher, faible retour sur revenu, à moins de fortes perspectives d’augmentation de loyers |
Même s’il est facile à calculer, ce ratio n’est pas le plus précis, car il ne prend pas en compte toutes les dépenses liées à l’immeuble ni les améliorations locatives ou les augmentations de revenus au fil du temps. Pour mieux évaluer un immeuble, vous pouvez utiliser l’Excel de rentabilité disponible sur le site pour les propriétés à revenus en vente. Cela vous aidera à éviter de mauvaises surprises.
