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# Corpo Québec

Recherche d'immeubles à revenus et modèles Excel dédiés à l’investissement immobilier.

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- [XML Sitemap](https://corpoquebec.com/sitemap.xml): Contains all public & indexable URLs for this website.

## Articles

- [Nouvelles](https://corpoquebec.com/nouvelles/)
- [Les immeubles avec plus d'unités sont-ils moins risqués](https://corpoquebec.com/les-immeubles-avec-plus-dunites-sont-ils-moins-risques/) - En général, l'idée que les immeubles avec plus d'unités sont moins risqués fait référence à la diversification des risques dans le contexte de l'investissement immobilier. Cela peut être expliqué par plusieurs facteurs : Diversification des revenus : Dans un immeuble avec plus d'unités, les revenus proviennent de multiples locataires. Cela signifie que la perte d'un
- [Sous-estimer les rénovations dans un immeuble à revenus : une erreur fréquente chez les investisseurs](https://corpoquebec.com/sous-estimer-les-renovations/) - sous-estimer les coûts de rénovation. Cette erreur peut transformer un projet rentable en investissement beaucoup plus difficile à gérer.
- [Loi anti-flip au Québec : vers une lutte contre la spéculation immobilière](https://corpoquebec.com/loi-anti-flip-au-quebec/) - Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, le Québec (conformément à une mesure fiscale fédérale) applique une règle dite « anti-flip » qui modifie en profondeur la façon dont les profits tirés de la vente rapide d’une propriété sont imposés
- [Comment bien choisir son évaluateur d’immeuble avant d’acheter](https://corpoquebec.com/comment-bien-choisir-son-evaluateur-dimmeuble-avant-dacheter/) - L’achat d’un immeuble au Québec, que ce soit un immeuble résidentiel, commercial ou mixte, est une décision financière majeure. Pour s’assurer que le prix demandé reflète la valeur réelle du marché, il est essentiel de faire appel à un évaluateur agréé reconnu par l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ). Voici les critères essentiels pour choisir le bon professionnel.
- [Investir en immobilier avec des proches : l’importance d’une convention entre associés](https://corpoquebec.com/investir-en-immobilier-convention-entre-associes/) - Investir en immobilier à plusieurs — que ce soit avec des amis, des membres de la famille ou des partenaires d’affaires — peut sembler une excellente idée. En combinant vos ressources, il devient plus facile d’acheter un immeuble de plus grande valeur ou d’accéder plus rapidement à la propriété. Mais attention : sans convention claire entre les associés, le rêve immobilier peut vite tourner au cauchemar.
- [Les condos neufs à Montréal : entre attrait et incertitude pour les investisseurs](https://corpoquebec.com/les-condos-neufs-a-montreal-entre-attrait-et-incertitude-pour-les-investisseurs/) - Depuis quelques années, le marché des condos neufs à Montréal traverse une période contrastée
- [C'est quoi le coliving immobilier](https://corpoquebec.com/cest-quoi-le-coliving-immobilier/) - Le coliving (ou co-living) est un concept d’habitation partagé, un peu comme le coworking mais pour le logement. C’est une formule où plusieurs personnes vivent dans un même espace tout en ayant leur espace privé (comme une chambre ou un studio) et des espaces communs partagés
- [Investir en Plex ou en Condo Locatif au Québec ?](https://corpoquebec.com/investir-en-plex-ou-en-condo-locatif-au-quebec/) - Avantages et Inconvénients à Considérer avant de Passer à l’Action L’investissement immobilier demeure l’un des moyens les plus populaires pour bâtir un patrimoine au Québec. Mais avant de se lancer, une question revient souvent : vaut-il mieux acheter un plex (duplex, triplex, quadruplex) ou un condo locatif ?
- [Aperçu du marché immobilier au Québec pour l'été 2025](https://corpoquebec.com/apercu-du-marche-immobilier-au-quebec-pour-lete-2025/) - Voici un aperçu clair et actualisé du marché immobilier au Québec (jusqu’à juin 2025), selon les données des sources fiables
- [À partir de combien de portes faire affaire avec un gestionnaire d’immeuble devient rentable ?](https://corpoquebec.com/a-partir-de-combien-de-portes-faire-affaire-avec-un-gestionnaire-dimmeuble-devient-rentable/) - La règle générale : À partir de 8 à 12 logements, la question se pose sérieusement. À partir de 20 portes, la grande majorité des investisseurs considèrent la gestion externe, car le volume justifie pleinement les frais. À 50 portes et plus, la gestion devient pratiquement incontournable, à moins d’être gestionnaire de métier.
- [Quels sont les Impact des tarifs de Trump sur le marché immobilier au quebec](https://corpoquebec.com/quels-sont-les-impact-des-tarifs-de-trump-sur-le-marche-immobilier-au-quebec/) - ​Les tarifs douaniers de 25 % imposés par l'administration Trump sur les importations canadiennes ont des répercussions significatives sur le marché immobilier au Québec. Voici les principaux impacts observés :​
- [Quel est le niveau de tension sur le marché immobilier au Québec ?](https://corpoquebec.com/quel-est-le-niveau-de-tension-sur-le-marche-immobilier-au-quebec/) - Le marché immobilier au Québec connaît actuellement une période de forte activité, stimulée par la récente baisse du taux directeur. Cette diminution des taux d'intérêt a encouragé de nombreux acheteurs à entrer sur le marché, entraînant une augmentation significative de la demande.
- [Est-ce que les tarifs américains ajoutent une pression supplémentaire sur le marché immobilier au Québec ?](https://corpoquebec.com/tarifs-americains-pression-supplementaire-sur-le-marche-immobilier/) - Oui, les tarifs douaniers imposés par les États-Unis sur certains produits québécois peuvent indirectement exercer une pression supplémentaire sur le marché immobilier au Québec. Leur impact se manifeste à travers plusieurs mécanismes économiques :
- [Est-ce légal de demander 12 chèques postdatés à un locataire au Québec ?](https://corpoquebec.com/est-ce-legal-de-demander-12-cheques-postdates-a-un-locataire-au-quebec/) - Non, il n'est pas légal pour un propriétaire au Québec d'exiger que le locataire fournisse des chèques postdatés pour le paiement du loyer. Cela contrevient à l'article 1904 du Code civil du Québec.
- [Le taux d'inoccupation des logements locatifs dans la région de Montréal](https://corpoquebec.com/le-taux-dinoccupation-des-logements-locatifs-dans-la-region-de-montreal/) - En 2024, le taux d'inoccupation des logements locatifs dans la région de Montréal a augmenté, atteignant 2,1 %.
- [Une rénoviction humaine : est-ce possible ?](https://corpoquebec.com/une-renoviction-humaine-est-ce-possible/) - En matière de rénoviction au Québec, il y a des règles strictes et un processus légal que les propriétaires doivent suivre pour s'assurer que leurs rénovations respectent les droits des locataires.
- [4 programmes d’accès à la propriété](https://corpoquebec.com/4-programmes-dacces-a-la-propriete/) - Lorsque vous préparez l’achat de votre première propriété, il est primordial de bien vous informer sur les divers programmes, subventions, aides financières et crédits d’impôt mis en place pour soutenir les futurs propriétaires. Ces dispositifs, qu'ils proviennent du gouvernement fédéral, provincial ou d'autres institutions, peuvent grandement alléger la charge financière associée à un premier achat.
- [Quels sont les types d'appartements les plus rentables ?](https://corpoquebec.com/quels-sont-les-types-dappartements-les-plus-rentables/) - En matière d'investissement locatif, la rentabilité des appartements dépend de plusieurs facteurs, notamment l'emplacement, la demande locative, les coûts d'entretien et la capacité des propriétaires à maintenir un faible taux d'inoccupation. Voici quelques considérations générales pour chaque type d'appartement :
- [Automne 2024, la tendance du marché immobilier au Québec semble s'orienter vers un marché plus équilibré](https://corpoquebec.com/automne-2024-la-tendance-du-marche-immobilier/) - Pour l'automne 2024, la tendance du marché immobilier au Québec semble s'orienter vers un marché plus équilibré, avec des signes indiquant une transition potentielle vers un marché d'acheteur. Plusieurs facteurs influencent cette tendance :
- [Fraudes liées à la location de logements, locataires et propriétaires](https://corpoquebec.com/fraudes-liees-a-la-location-de-logements-locataires-et-proprietaires/) - Le nombre de fraudes liées à la location de logements a explosé au cours des dernières années. La nouvelle arnaque concerne les escrocs qui profitent de l'option «dépôt automatique»
- [Quels sont les avantages et désavantages de faire affaire avec un courtier immobilier ?](https://corpoquebec.com/quels-sont-les-avantages-et-desavantages-de-faire-affaire-avec-un-courtier-immobilier/) - Les avantages Faire affaire avec un courtier immobilier présente plusieurs avantages, que ce soit pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier. Voici les principaux bénéfices : Connaissance du marché : Les courtiers immobiliers ont une compréhension approfondie du marché immobilier local, incluant les tendances des prix, les quartiers en développement et les opportunités d'investissement.
- [Des taux pour le calcul d'augmentation de loyer sont plus élevés cette année, et pourtant loin, très loin "d'enrichir" un propriétaire de logements.](https://corpoquebec.com/des-taux-pour-le-calcul-daugmentation-de-loyer-sont-plus-eleves-cette-annee-et-pourtant-loin-tres-loin-denrichir-un-proprietaire-de-logements/) - Même avec des taux d'augmentation plus élevés, comme 4.8% pour les travaux majeurs, ces chiffres ne favorisent pas les propriétaires. Les coûts associés exigent des décennies pour un retour sur investissement.
- [Prix moyen demandé pour la location d'un logement au Canada en février](https://corpoquebec.com/prix-moyen-demande-pour-la-location-dun-logement-au-canada/) - Un rapport récent révèle que le prix moyen demandé pour la location d'un logement au Canada s'élevait à 2193 $ par mois en février, affichant ainsi une augmentation de 10,5 % par rapport à l'année précédente, marquant ainsi la croissance annuelle la plus rapide depuis septembre 2023.
- [Trois ratios très populaires auprès des investisseurs](https://corpoquebec.com/trois-ratios-tres-populaires-aupres-des-investisseurs/) - Avant d’investir dans l’achat d’un immeuble, on doit analyser un tas de facteurs. Parmi ces facteurs, certains ratios sont très populaires auprès des investisseurs.
- [Saviez-vous qu'il existe plusieurs programmes de subvention destinés aux propriétaires d'immeubles à revenus](https://corpoquebec.com/saviez-vous-quil-existe-plusieurs-programmes-de-subvention-destines-aux-proprietaires-dimmeubles-a-revenus/) - Au Québec, il existe plusieurs programmes de subvention ou d'aide financière destinés aux propriétaires d'immeubles à revenus, notamment dans le domaine du logement social et abordable. Voici une liste des principales subventions disponibles pour les immeubles à revenus au Québec : Programme RénoRégion : Subvention destinée à soutenir les propriétaires d'immeubles résidentiels situés en région
- [7 pièges courants à éviter lors de la négociation de l'achat d'un immeuble à revenus](https://corpoquebec.com/7-pieges-courants-a-eviter-lors-de-la-negociation-de-lachat-dun-immeuble-a-revenus/) - Lors de la négociation de l'achat d'un plex, plusieurs pièges peuvent se présenter. Voici quelques-uns des plus courants à éviter : Recherche insuffisante : Une recherche approfondie sur le marché immobilier local est essentielle. Cela comprend la connaissance des prix des propriétés similaires dans la région, ainsi que des tendances de marché à court et
- [Les pièges potentiels d'Investir à plusieurs dans un immeuble à revenus](https://corpoquebec.com/les-pieges-potentiels-dinvestir-a-plusieurs-dans-un-immeuble-a-revenus/) - Investir à plusieurs dans un immeuble à revenus peut être une stratégie judicieuse, mais il est essentiel de bien planifier et de prendre des précautions pour éviter les pièges potentiels. Voici quelques pièges à éviter lors de l'investissement en copropriété dans un immeuble à revenus : Manque de documentation juridique : Assurez-vous d'avoir une documentation
- [Permettre aux locataires d'avoir des animaux... Oui ou non.](https://corpoquebec.com/permettre-aux-locataires-davoir-des-animaux-oui-ou-non/) - Environ 70% des propriétaires autorisent la présence de chats, tandis que seulement 25% permettent celle des chiens. Afin d'assurer que tous les locataires aient la possibilité d'avoir des animaux de compagnie, il pourrait être envisagé que les propriétaires soient en mesure de demander un dépôt de garantie. Les dispositions du bail et du règlement de
- [Planifier ces rénovations avec soin pour maximiser leur rentabilité](https://corpoquebec.com/planifier-ces-renovations-avec-soin-pour-maximiser-leur-rentabilite/) - Les rénovations payantes sur un immeuble à revenus peuvent être un excellent moyen d'augmenter la valeur de votre investissement immobilier et d'attirer des locataires de qualité, ce qui peut potentiellement augmenter les revenus. Cependant, il est important de planifier ces rénovations avec soin pour maximiser leur rentabilité. Voici quelques points à considérer : Évaluation de
- [Pour bien choisir la localisation d'un immeuble à revenus, voici les 12 commodités les plus recherchées par les locataires](https://corpoquebec.com/pour-bien-choisir-la-localisation-dun-immeuble-a-revenus-voici-les-12-commodites-les-plus-recherchees-par-les-locataires/) - Lorsque vous recherchez une localisation pour un immeuble à revenus, il est important de considérer les commodités et les infrastructures environnantes qui sont les plus recherchées par les locataires, car elles peuvent influencer la demande et la valeur de votre investissement. Voici quelques commodités couramment recherchées : Transports en commun : La proximité de stations
- [Qu'est-ce que la pyrrhotite dans les fondations des bâtiments](https://corpoquebec.com/quest-ce-que-la-pyrrhotite-dans-les-fondations-des-batiments/) - La présence de pyrrhotite dans les fondations des bâtiments est devenue un sujet d'inquiétude dans certaines régions en raison de ses effets potentiels sur la stabilité et la durabilité des structures. En particulier, la présence de pyrrhotite dans les agrégats utilisés pour le béton dans les fondations peut avoir des conséquences néfastes à long terme
- [Les prix des loyers au Canada d'une province à l'autre](https://corpoquebec.com/les-prix-des-loyers-au-canada-dune-province-a-lautre/) - Les prix des loyers au Canada peuvent varier considérablement d'une province à l'autre en raison de facteurs tels que le marché immobilier local, la demande de logements, le coût de la vie et d'autres influences économiques. Voici une comparaison générale des prix moyens des loyers dans différentes provinces du Canada, basée sur des données disponibles

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- [Moteur de recherche d'immeubles à revenus et outils digitaux dédiés à l’investissement immobilier.](https://corpoquebec.com/) - Moteur de recherche d’immeubles à revenus et outils digitaux dédiés à l’investissement immobilier. - Corpo Québec
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- [Outils pour investisseurs immobilier - outils digitaux en immobilier](https://corpoquebec.com/outils-pour-investisseurs-immobilier-models-excel-et-word/) - Collection d'outils digitaux spécialement conçus pour l’immobilier est là pour vous aider à atteindre vos objectifs financiers et à simplifier vos opérations au quotidien.
- [Trouvez un immeuble à revenus](https://corpoquebec.com/immeuble/) - Le moteur de recherche vous donne automatiquement le seuil de rentabilité selon le (MRB). Pour plus d’exactitude sur la rentabilité d’un immeuble, utilisez notre calculateur Excel.
- [Nouvelles immobilières](https://corpoquebec.com/immobilier/) - Actualités dans le domaine de l'immobilier. Aperçu rapide des tendances, des développements ou des événements clés du marché immobilier.
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