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Les immeubles avec plus d’unités sont-ils moins risqués

En général, l'idée que les immeubles avec plus d'unités sont moins risqués fait référence à la diversification des risques dans le contexte de l'investissement immobilier. Cela peut être expliqué par plusieurs facteurs : Diversification…
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Sous-estimer les rénovations dans un immeuble à revenus : une erreur fréquente chez les investisseurs

sous-estimer les coûts de rénovation. Cette erreur peut transformer un projet rentable en investissement beaucoup plus difficile à gérer.
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Loi anti-flip au Québec : vers une lutte contre la spéculation immobilière

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, le Québec (conformément à une mesure fiscale fédérale) applique une règle dite « anti-flip » qui modifie en profondeur la façon dont les profits tirés de la vente rapide d’une propriété sont imposés. Cette mesure vise à freiner la spéculation immobilière et à améliorer l’accessibilité au logement pour les résidents.
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Comment bien choisir son évaluateur d’immeuble avant d’acheter

L’achat d’un immeuble au Québec, que ce soit un immeuble résidentiel, commercial ou mixte, est une décision financière majeure. Pour s’assurer que le prix demandé reflète la valeur réelle du marché, il est essentiel de faire appel à un évaluateur agréé reconnu par l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ). Voici les critères essentiels pour choisir le bon professionnel.
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Investir en immobilier avec des proches : l’importance d’une convention entre associés

Investir en immobilier à plusieurs — que ce soit avec des amis, des membres de la famille ou des partenaires d’affaires — peut sembler une excellente idée. En combinant vos ressources, il devient plus facile d’acheter un immeuble de plus grande valeur ou d’accéder plus rapidement à la propriété. Mais attention : sans convention claire entre les associés, le rêve immobilier peut vite tourner au cauchemar.

Les condos neufs à Montréal : entre attrait et incertitude pour les investisseurs

Depuis quelques années, le marché des condos neufs à Montréal traverse une période contrastée. D’un côté, la demande reste soutenue et les prix continuent d’augmenter, mais de l’autre, plusieurs signaux montrent que les investisseurs hésitent davantage à se lancer. En septembre 2025, le prix médian d’une copropriété montréalaise atteignait environ 430 000 $, soit une hausse de plus de 3 % en un an.
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C’est quoi le coliving immobilier

Le coliving (ou co-living) est un concept d’habitation partagé, un peu comme le coworking mais pour le logement. C’est une formule où plusieurs personnes vivent dans un même espace tout en ayant leur espace privé (comme une chambre ou un studio) et des espaces communs partagés
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Investir en Plex ou en Condo Locatif au Québec ?

Avantages et Inconvénients à Considérer avant de Passer à l’Action L’investissement immobilier demeure l’un des moyens les plus populaires pour bâtir un patrimoine au Québec. Mais avant de se lancer, une question revient souvent : vaut-il mieux acheter un plex (duplex, triplex, quadruplex) ou un condo locatif ?

Aperçu du marché immobilier au Québec pour l’été 2025

Voici un aperçu clair et actualisé du marché immobilier au Québec (jusqu’à juin 2025), selon les données des sources fiables
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À partir de combien de portes faire affaire avec un gestionnaire d’immeuble devient rentable ?

La règle générale : À partir de 8 à 12 logements, la question se pose sérieusement. À partir de 20 portes, la grande majorité des investisseurs considèrent la gestion externe, car le volume justifie pleinement les frais. À 50 portes et plus, la gestion devient pratiquement incontournable, à moins d’être gestionnaire de métier.