Pour bien choisir la localisation d’un immeuble à revenus, voici les 12 commodités les plus recherchées par les locataires

Lorsque vous recherchez une localisation pour un immeuble à revenus, il est important de considérer les commodités et les infrastructures environnantes qui sont les plus recherchées par les locataires, car elles peuvent influencer la demande et la valeur de votre investissement. Voici quelques commodités couramment recherchées :

  1. Transports en commun : La proximité de stations de métro, de gares de train, d’arrêts de bus ou de lignes de tramway est un atout majeur. De nombreux locataires recherchent des logements bien desservis par les transports en commun pour faciliter leurs déplacements quotidiens.
  2. Écoles : Les familles avec enfants recherchent souvent des immeubles proches d’écoles de qualité, de la maternelle à l’université. La réputation des établissements scolaires locaux peut avoir un impact sur la demande de location.
  3. Commerces et services : Les quartiers avec des supermarchés, des centres commerciaux, des pharmacies, des banques, des restaurants, des salles de sport et d’autres services de proximité sont généralement appréciés par les locataires.
  4. Espaces verts et parcs : La proximité d’espaces verts, de parcs, de pistes cyclables ou de sentiers de randonnée peut être attrayante pour les locataires souhaitant profiter de la nature et de l’air libre.
  5. Hôpitaux et établissements de santé : La présence d’hôpitaux, de cliniques médicales et de centres de soins de santé peut rassurer les locataires en cas de besoin médical urgent.
  6. Lieux de divertissement : Les cinémas, les théâtres, les salles de concert, les bars, les clubs et d’autres lieux de divertissement peuvent être un plus pour les locataires recherchant une vie nocturne active.
  7. Accès à Internet haut débit : À l’ère de la connectivité, de nombreux locataires exigent un accès Internet haut débit rapide et fiable. Assurez-vous que la région dispose d’une bonne couverture Internet.
  8. Sécurité : Les quartiers sûrs et bien éclairés sont toujours en demande. La présence de postes de police locaux ou de services de sécurité peut renforcer le sentiment de sécurité des locataires.
  9. Stationnement : Si votre immeuble à revenus ne dispose pas de suffisamment de places de stationnement, il est essentiel que des options de stationnement public ou des parkings à proximité soient disponibles pour les locataires et leurs invités.
  10. Activités culturelles : La proximité de musées, de galeries d’art, de bibliothèques et d’autres activités culturelles peut être un atout pour certains locataires.
  11. Espaces de travail : Avec la popularité croissante du travail à distance, la proximité de cafés, d’espaces de coworking ou de bibliothèques offrant des conditions de travail agréables peut être un avantage.
  12. Boutiques locales : Les quartiers avec de petites boutiques locales, des marchés fermiers et une ambiance de quartier peuvent être appréciés par ceux qui aiment le commerce de proximité.

Voici quelques exemples de profils de locataires cibles en fonction de différentes localisations :

  1. Centre-ville urbain :
    • Jeunes professionnels : Des personnes travaillant dans le centre-ville qui recherchent la proximité des bureaux, des restaurants, des bars et des transports en commun.
    • Étudiants universitaires : Étudiants fréquentant les universités ou les écoles professionnelles situées en centre-ville.
    • Couples sans enfants : Couples qui aiment le style de vie urbain et la commodité des centres-villes.
  2. Quartier résidentiel familial :
    • Familles avec enfants : Des familles à la recherche de logements proches d’écoles de qualité, de parcs et d’autres familles.
    • Professionnels en télétravail : Des personnes qui travaillent à distance et préfèrent vivre dans des quartiers calmes avec une bonne qualité de vie.
    • Retraités actifs : Des retraités qui apprécient la tranquillité et la sécurité des quartiers résidentiels tout en étant proches de commodités telles que les magasins et les services de santé.
  3. Quartier universitaire :
    • Étudiants universitaires : Étudiants qui fréquentent l’université locale et cherchent des logements abordables à proximité du campus.
    • Jeunes professionnels débutants : Jeunes travailleurs qui préfèrent vivre près du campus pour faciliter leur transition de l’université au monde du travail.
  4. Zone touristique :
    • Touristes à court terme : Les voyageurs qui cherchent des locations de vacances pour des séjours temporaires.
    • Travailleurs saisonniers : Des travailleurs saisonniers qui viennent dans la région pour une période spécifique, comme les employés des stations de ski.
  5. Quartier des affaires :
    • Hommes d’affaires en voyage : Les professionnels en déplacement fréquent pour des réunions et des conférences qui recherchent des appartements meublés temporaires.
    • Personnes à la recherche de commodités pratiques : Les locataires qui apprécient la proximité des entreprises, des restaurants, des salles de sport et des services de conciergerie.
  6. Quartier culturel et artistique :
    • Artistes et créatifs : Des artistes, musiciens et créatifs qui aiment vivre dans des quartiers artistiques et culturels.
    • Amateurs d’art et de culture : Les personnes qui apprécient la scène artistique locale, les galeries d’art, les théâtres et les événements culturels.