Trouvez un immeuble à revenus rentable

Trouvez les immeubles locatifs à vendre parmi plus de 6000 propriétés au Québec. Grâce à ce moteur de recherche spécialisé, voyez en un seul coup d’œil les seuils de rentabilité de chacun des immeubles.

Le moteur de recherche calcul automatiquement le MRB

Comment l’utiliser?

Multiplicateur de Revenu brut
(MRB)

C’est quoi?

Valeur vendue ÷ Revenu brut annuel = Multiplicateur de Revenu brut (MRB)

Par exemple : Si le prix demandé pour un immeuble à revenus est de 399000 $ et le revenu total annuel est de 22800 $, le MRB sera de 17,5.

Maintenant, vous voulez connaître la valeur approximative d’une propriété en utilisant le MRB. Vous appliquez donc cette formule : Valeur de la propriété = MRB (17,5$) × Revenu Brut annuel (22800$). Si vous obtenez le prix de vente (399000$), c’est le seuil de rentabilité.

MAIS ATTENTION!

Le Multiplicateur de Revenu brut (MRB) donne seulement une idée sommaire de la rentabilité d’un immeuble.

Bien qu’il soit simple, ce ratio n’est pas le plus précis parce qu’il ne tient pas compte de toutes les dépenses reliées à l’immeuble ainsi que toutes les améliorations locatives et augmentations des revenus dans le temps. Pour vous aider à mieux évaluer un immeuble, vous pouvez utiliser le Excel de rentabilité d’un immeuble à revenus en vente sur le site. Il pourrait vous éviter de mauvaises surprises.

Téléchargez le calculateur de rentabilité d’un immeuble à revenus

Calculateur-Excel-de-rentabilité-d'immeuble-à-revenus

MODÈLES EXCEL & WORD pour immeuble à revenus

Trouvez une variété de modèles Excel ou Word faciles à utiliser, conçu pour vous aider dans l’achat d’immeubles à revenus ou dans leurs gestions.

VOIR TOUS LES MODÈLES

Une collection de modèles Excel et Word dédiés à l’investissement immobilier est disponible pour simplifier l’achat et la gestion des biens immobiliers à revenus. Ces modèles offrent une facilité d’utilisation, une polyvalence, une personnalisation, un gain de temps et un soutien continu. Ils sont conçus pour aider les investisseurs, qu’ils soient débutants ou expérimentés, à prendre des décisions éclairées et à maximiser leur retour sur investissement. Ces outils permettent de simplifier la gestion de portefeuille immobilier.

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