sous-estimer les coûts de rénovation. Cette erreur peut transformer un projet rentable en investissement beaucoup plus difficile à gérer.

L’achat d’un immeuble au Québec, que ce soit un immeuble résidentiel, commercial ou mixte, est une décision financière majeure. Pour s’assurer que le prix demandé reflète la valeur réelle du marché, il est essentiel de faire appel à un évaluateur agréé reconnu par l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ). Voici les critères essentiels pour choisir le bon professionnel.

Depuis quelques années, le marché des condos neufs à Montréal traverse une période contrastée. D’un côté, la demande reste soutenue et les prix continuent d’augmenter, mais de l’autre, plusieurs signaux montrent que les investisseurs hésitent davantage à se lancer. En septembre 2025, le prix médian d’une copropriété montréalaise atteignait environ 430 000 $, soit une hausse de plus de 3 % en un an.

Avantages et Inconvénients à Considérer avant de Passer à l’Action L’investissement immobilier demeure l’un des moyens les plus populaires pour bâtir un patrimoine au Québec. Mais avant de se lancer, une question revient souvent : vaut-il mieux acheter un plex (duplex, triplex, quadruplex) ou un condo locatif ?

La règle générale : À partir de 8 à 12 logements, la question se pose sérieusement. À partir de 20 portes, la grande majorité des investisseurs considèrent la gestion externe, car le volume justifie pleinement les frais. À 50 portes et plus, la gestion devient pratiquement incontournable, à moins d’être gestionnaire de métier.