Avant d’investir dans l’achat d’un immeuble, on doit analyser un tas de facteurs. Parmi ces facteurs, certains ratios sont très populaires auprès des investisseurs. Le ratio MRB Le ratio MRB en immobilier est une mesure financière utilisée pour évaluer la rentabilité d’un investissement immobilier. MRB signifie « Marge Brute de Rendement ». Ce ratio compare les revenus bruts […]
Au Québec, il existe plusieurs programmes de subvention ou d’aide financière destinés aux propriétaires d’immeubles à revenus, notamment dans le domaine du logement social et abordable. Voici une liste des principales subventions disponibles pour les immeubles à revenus au Québec : Programme RénoRégion : Subvention destinée à soutenir les propriétaires d’immeubles résidentiels situés en région […]
Lors de la négociation de l’achat d’un plex, plusieurs pièges peuvent se présenter. Voici quelques-uns des plus courants à éviter : Recherche insuffisante : Une recherche approfondie sur le marché immobilier local est essentielle. Cela comprend la connaissance des prix des propriétés similaires dans la région, ainsi que des tendances de marché à court et […]
Investir à plusieurs dans un immeuble à revenus peut être une stratégie judicieuse, mais il est essentiel de bien planifier et de prendre des précautions pour éviter les pièges potentiels. Voici quelques pièges à éviter lors de l’investissement en copropriété dans un immeuble à revenus : Manque de documentation juridique : Assurez-vous d’avoir une documentation […]
Environ 70% des propriétaires autorisent la présence de chats, tandis que seulement 25% permettent celle des chiens. Afin d’assurer que tous les locataires aient la possibilité d’avoir des animaux de compagnie, il pourrait être envisagé que les propriétaires soient en mesure de demander un dépôt de garantie. Les dispositions du bail et du règlement de […]
Les rénovations payantes sur un immeuble à revenus peuvent être un excellent moyen d’augmenter la valeur de votre investissement immobilier et d’attirer des locataires de qualité, ce qui peut potentiellement augmenter les revenus. Cependant, il est important de planifier ces rénovations avec soin pour maximiser leur rentabilité. Voici quelques points à considérer : Évaluation de […]
Lorsque vous recherchez une localisation pour un immeuble à revenus, il est important de considérer les commodités et les infrastructures environnantes qui sont les plus recherchées par les locataires, car elles peuvent influencer la demande et la valeur de votre investissement. Voici quelques commodités couramment recherchées : Transports en commun : La proximité de stations […]
Les prix des loyers au Canada peuvent varier considérablement d’une province à l’autre en raison de facteurs tels que le marché immobilier local, la demande de logements, le coût de la vie et d’autres influences économiques. Voici une comparaison générale des prix moyens des loyers dans différentes provinces du Canada, basée sur des données disponibles […]
La présence de pyrrhotite dans les fondations des bâtiments est devenue un sujet d’inquiétude dans certaines régions en raison de ses effets potentiels sur la stabilité et la durabilité des structures. En particulier, la présence de pyrrhotite dans les agrégats utilisés pour le béton dans les fondations peut avoir des conséquences néfastes à long terme […]
En général, l’idée que les immeubles avec plus d’unités sont moins risqués fait référence à la diversification des risques dans le contexte de l’investissement immobilier. Cela peut être expliqué par plusieurs facteurs : Diversification des revenus : Dans un immeuble avec plus d’unités, les revenus proviennent de multiples locataires. Cela signifie que la perte d’un […]
